房价持续攀升，购房压力越来越大。为了缓解市民购房压力，深圳市住房公积金管理中心出台了一系列公积金住房贷款政策。本文将为您解析深圳公积金住房贷款规则，帮助市民更好地了解和利用这一政策。
一、深圳公积金深圳公积金住房贷款规则住房贷款政策概述
1. 贷深圳公积金住房贷款规则款额度：根据深圳市住房公积金管理中心规定，职工个人最高贷款额度为60万元，夫妻双方最高贷款额度为120万元。
2. 贷款年限：贷款年限最长不超过30年，具体年限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
3. 贷款利率：目前，深圳公积金住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率。
4. 还款方式：公积金住房贷款可采用等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。
5. 申请人条件：具有深圳市户籍或持有深圳市居住证，连续缴纳住房公积金满6个月，且在申请贷款前6个月内无逾期还款记录。
二、深圳公积金住房贷款流程
1. 准备材料：申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明、公积金缴存证明等材料。
2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至住房公积金管理中心或委托的银行网点。
3. 审核审批：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。
4. 签订合同：借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。
5. 放款：银行根据合同约定，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。
三、深圳公积金住房贷款优势
1. 门槛低：相比商业贷款，公积金贷款门槛较低，更容易获得批准。
2. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，可降低购房成本。
3. 还款灵活：公积金贷款还款方式多样，可根据借款人实际情况选择。
4. 政策支持：政府出台一系列政策支持公积金贷款，如贷款额度提高、贷款年限延长等。
深圳公积金住房贷款政策为市民提供了便捷、低成本的购房途径。了解和掌握相关政策，有助于市民更好地利用公积金贷款，实现安居乐业。在此，提醒市民在申请公积金贷款时，要确保材料真实有效，遵守还款规定，共同维护良好的金融秩序。
（注：本文内容仅供参考，具体政策以深圳市住房公积金管理中心最新规定为准。）
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻深圳公积金住房贷款规则状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
一、深圳公积金贷款额度是多少?
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房深圳公积金住房贷款规则公积金贷款额度为颂银计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
二、深圳公积金贷款额度计算公式是什么?
计算公积金贷款锋袭额度需要提供夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
⑴可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷银樱兄能力系数(目前为0.5)
⑵月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2
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